Ценная информация. Украина.

Молодежная Ипотека - Step by Step
(шаг Второй)

ВИНОКУР Владимир Исакович
Директор Центра «МЕГОКОН-В»
Советник Президента Ассоциации Специалистов Недвижимости Украины, Председатель Комитета Ассоциации.

Источник: Центр недвижимости и оценки "МЕГАКОН - В"

В прошлом номере мы начали разбираться с «секретами» и особенностями молодежной ипотеки.

Продолжаем.

Давайте, уважаемые Читатели, познакомимся (близко и подробно) с «действующими лицами» наших бесед.
И первым, (даже «главным») лицом есть Молодежный Фонд.
«Молодежный Фонд» - это разговорный сленг. Существует Государственный Фонд содействия молодежному жилищному строительству и его Региональные отделения.
Государственный Фонд содействия Молодежному жилищному строительству во всех документах «звучит» так: «Державний Фонд сприяння молодіжному житловому будівництву».
Фонд – государственная (!), бюджетная организация, выполняющая огромнейшую и наиважнейшую работу. Благодаря деятельности Фонда тысячи молодых семей сумели улучшить свои жилищные условия.
Главная задача Фонда - быть связующим звеном между Государственным бюджетом Украины и молодыми людьми, которым из бюджета, через Фонд, направляются деньги (каждой семье) на частичную компенсацию процентной ставки по кредиту коммерческих банков.
·
Давайте запомним:
1) Кредит – выдает Банк, естественно, под проценты. Следовательно, молодой семье нужно вернуть Банку сам кредит (тело кредита) и проценты за пользование кредитом.
2) Фонд компенсирует (частично, к сожалению) исключительно кредитные проценты, а не сам кредит. Прошу запомнить.
Уместно сделать некоторые отступление.
Молодежный Фонд работает по двум Программам.
Первая – на первичном рынке, путем содействия молодым семьям в приобретении квартиры в новых домах.
Вторая – на вторичном рынке.
Центр “МЕГОКОН-В” и я, (как его Директор и Владелец) работаем с Фондом по Второй Программе, т.е. на Вторичном рынке.
Вторичный рынок жилья – это квартиры, которые уже имели (имеют) Владельца. Даже если в квартире никто и никогда не был прописан, более того квартира принята от строителей без ремонта, сантехники и прочего,но уже имеет Владельца и правоустанавливающий документ, то все равно эта квартира относиться к вторичному рынку.
Задача Фонда (глобальная задача) – объединить потребности по всем регионам Украины и ставить перед Министерством Финансов вопрос о включении в Бюджет Украины соответствующих затрат для помощи молодым людям в решении жилищных проблем.
Мы понимаем, что без молодежи - у Государства нет будущего, а молодой семье нужно где – то жить и воспитывать детей.
Поэтому деятельность Фонда и его Руководителей – направлена в Будущее Государства и безусловно способствует становлению и процветанию Украины.
С молодыми людьми, приобретающими квартиры в Киеве, работает исключительно Киевское Региональное отделение.
Это важный момент и его необходимо знать и строго соблюдать.
Обязательным условием успешной и (главное !) законной деятельности Агентства с Кандидатами должно быть наличие Договора Агентства недвижимости с отделением Фонда в том Регионе, в котором приобретается квартира и Договора с Банком, который выдает Кандидату молодежный кредит.
В следующих номерах мы продолжим разговор по МОЛОДЕЖНЫМ КРЕДИТАМ.

Выбрать другую статью >>