Ценная информация. Украина.

Молодежная Ипотека - Step by Step
(шаг Первый)

ВИНОКУР Владимир Исакович
Директор Центра «МЕГОКОН-В»
Советник Президента Ассоциации Специалистов Недвижимости Украины, Председатель Комитета Ассоциации.

Источник: Центр недвижимости и оценки "МЕГАКОН - В"

Разговор в спортивном зале:
« Ты что, Старик, квартиру купил?»
« Купил.»
«Так это же сейчас дорого!!»
«Конечно, Дорого. Но получил кредит от Молодежного Фонда и буду получать ежемесячную компенсацию. Кроме того, мне в Центре недвижимости подсчитали какую сумму нужно одолжить у банка, и какую квартиру купить по площади. Вот и получается, что кредит у меня всего 4 процента в год. По-божески».
« Слушай, Старик, какая же ты «молодежь»? Тебе за 34, а Ленке – 32».
«Отстал от жизни, Дружище. Я теперь «молодежь в законе» до 35 лет. Вот Законом и воспользовался».
«Расскажи подробнее или дай что-нибудь почитать».

Так что же это такое – молодежная ипотека или молодежное кредитование жилья? Чем отличается от НЕ молодежной (будем называть ее «взрослой ипотекой»)? Кто выдает кредиты? Кто имеет и (главное!), проверяет квартиры? Понятие «молодежь» - это субъективное понятие или правовое? Какова технология получения кредита по молодежной схеме? С чего начать молодому человеку или молодой семье? Какие практические шаги они должны совершить? Чего делать не должны? Каковы типичные ошибки по «ипотечной молодежке». Что такое Молодежный Фонд и чем он занимается? Какие банки работают с Молодежным Фондом? Какие риелторские Агентства имеют право на работу с Молодежным Фондом, а какие обманывают своих клиентов, тем, что имеют такое право?
На эти и многие другие вопросы мы ответим в наших статьях под общим названием: «МОЛОДЕЖНАЯ ИПОТЕКА - STEP BY STEP», которые (по договору с редакцией издания «Те що треба»), я надеюсь, мы будем публиковать весь 2005 год, а вернее, «шагать» по «Планете Недвижимость», где нас ждут очень интересные встречи и открытия.

Начнем, пожалуй.
Что же это за организация такая «Молодежный Фонд», которая «дает кредиты»?
«Молодежный Фонд» - это разговорный сленг. Существует Государственный Фонд содействия молодежному жилищному строительству и его Региональные отделения. Есть такое отделение в г. Киеве и отдельно в Киевской области.
Молодежный Фонд - кредиты НЕ предоставляет. Кредиты предоставляют Банки.
Хотел бы в начале нашего большого разговора высказать некоторые мысли по поводу….
Известно, что самый продуктивный, творческий возраст от 30 до 40 лет.
Давайте посмотрим, кто сегодня стоит во главе отделов, управлений Банков, кредитных Комитетов, Фирм – молодые люди до 35 лет.
Именно граждане возрастом от 30 до 35 лет и определяют, может быть, экономический и социальный уровень Украины.
Давайте посмотрим на «портрет» молодого человека, который принял решение взять кредит (как правило немалый) на 10 … 15 лет.
- он работает;
- неплохо зарабатывает;
- с оптимизмом смотрит в будущее своей семьи и своего Государства;
- не алкоголик, не наркоман;
- на хорошем счету в своей организации, т.е. надеется, что работу не потеряет;
- с нормальным здоровьем;
- семейный (жена и дети) или хочет обзавестись семьей;
- Образован, умеет считать деньги, т.е. понимает, что лучше вкладывать деньги в свою квартиру, чем в арендованную;
- Будет стремиться к карьерному росту – иметь больший доход.
Сегодня для молодой семьи практически нет альтернативы в получении своей квартиры – как взятие кредита. Молодые люди – не старики, которые не могут побеспокоиться о себе самостоятельно.
Государство не должно (по моему мнению) обеспечить молодежь жильем. Государство должно (!) создать условия для работы, получения достойного вознаграждения за свою работу и возможность одолжить деньги у банка на льготных условиях, в т.ч. и за счет Государственной ипотечной компенсации.
Я убежден, что развитие молодежной ипотеки самым благоприятным образом отразиться на нашем обществе: увеличиться число семей, повыситься рождаемость, уменьшится число пьяниц и наркоманов. Молодые будут стремиться к стабильности и порядку, а если по большому счету, то к процветанию Украины.
Именно по этой причине я считаю полезным для моих Читателей разобраться во всех (или почти во всех) «секретах» и особенностях молодежной ипотеки.

Выбрать другую статью >>