Когда же время покупать?

12 февраля, 2009 г.

Конечно, наступит время самых низких цен на недвижимость, когда мы все увидим "ценовое дно" рынка. Но будет ли золото на этом дне?

Все у кого в голове мысли о покупке недвижимости сегодня пытаются угадать: "Когда же цена будет самой низкой, когда же время покупать?" Это станет понятным, когда цены снова начнут расти, но тогда уже будет поздно. Я думаю, что сейчас нужно полагаться на интуицию, искать достоверные факты и не доверять чужим прогнозам, особенно желтой прессе и теле новостям. У покупателей недвижимости и СМИ разные задачи: покупатели хотят купить недвижимость как можно дешевле, а СМИ хотят продать рекламное время как можно дороже. Чем больше разных прогнозов и негатива, тем сильнее интерес зрителей, тем выше рейтинг, тем дороже реклама. Вы это и без меня знаете. Не забывайте использовать свои знания!

Пока голова занята гаданием, большинство покупателей не замечают самого важного: пока еще очень медленно, но уже исчезают ликвидные объекты недвижимости. Дойдя до своей минимальной цены, владельцы популярных квартир, домов, земельных участков, офисов, магазинов, складов просто-напросто снимают с продажи свои объекты до "лучших" времен. Это уже становиться заметным: некоторые наши клиенты снимают свои квартиры с продажи.

Хотя мы и страна непуганых идиотов, но когда каждый за себя, то украинцы д-а-а-а-леко не идиоты!

Вполне вероятно, что нечего будет купить в тот самый вожделенный момент минимальной цены. На рынке останется два вида недвижимости:

1. Неликвидная недвижимость, которую никто не хочет ни за какие деньги, ни вчера, ни сегодня, ни завтра.
2. Остатки ликвидной недвижимости, владельцы которой имеют финансовые проблемы и теперь катастрофически срочно нуждаются в деньгах из-за того, что передержали высокую цену ввиду своей жадности. Но таких объектов будут единицы, на всех не хватит. Здесь уже кто не успел купить, тот снова опоздал.

Уважаемые читатели! Позвольте дать Вам три совета. Если инвестиции в недвижимость не ваш бизнес и Вы слабо знакомы с украинским рынком недвижимости, то:

• Не покупайте ненужное, лишь бы дешево.
• Покупайте необходимое, как только сможете.
• Не рискуйте последними деньгами, если хоть немного сомневаетесь.

Удачи!

Оглавление>>